隨著資質(zhì)改革政策陸續(xù)落地，2021年企業(yè)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)發(fā)生了一系列翻天覆地的變化，其中資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的改變、住建部門的政策、電子化審批都會(huì)影響到企業(yè)申報(bào)。遵義房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦

    文中對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)核定作出大幅度的改革：

    1、取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)三、四級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)縮減為兩級(jí)，并且對(duì)原來(lái)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)作出相應(yīng)的調(diào)整，咕咕狗認(rèn)為二級(jí)資質(zhì)作為改革后的門檻資質(zhì)將會(huì)降低其辦理標(biāo)準(zhǔn)。

    2、對(duì)相關(guān)部門提出要求，審批時(shí)依托全國(guó)一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)，不再要求企業(yè)重復(fù)遞交人員注冊(cè)、社保繳納等材料，實(shí)現(xiàn)身份認(rèn)證、數(shù)據(jù)共享、電子證照等功能，并且精簡(jiǎn)房地產(chǎn)開發(fā)一、二級(jí)資質(zhì)核定材料，不再要求企業(yè)提供法人和高管的任職文件、管理人員勞務(wù)合同、財(cái)務(wù)報(bào)告、房開年報(bào)等材料企業(yè)無(wú)須重復(fù)提供相關(guān)材料，實(shí)行電子化審批。

    7月1日住建部市場(chǎng)監(jiān)管司發(fā)布了一則《做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作》的函，為推動(dòng)“證照分離”改革政策，即日起各地住建部門停止受理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)申請(qǐng)和三、四級(jí)資質(zhì)的核定。

    目前住建部仍在修訂新版的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，具體落地時(shí)間尚未可知，因此在新的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施前，持有房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)、四級(jí)、暫定資質(zhì)證書的企業(yè)無(wú)需更換，如果有效期屆滿的，統(tǒng)一延期至新標(biāo)落地。

    目前2021房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的改動(dòng)主要由以上兩個(gè)文件提出，企業(yè)現(xiàn)階段無(wú)法申請(qǐng)暫定資質(zhì)，但仍然可以核定二級(jí)以上的房開資質(zhì)，想要新注冊(cè)房地產(chǎn)公司的老板需要暫緩一下進(jìn)度了。新版建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，是否會(huì)對(duì)暫定資質(zhì)產(chǎn)生影響尚未可知，不過(guò)以資質(zhì)改革方案的目標(biāo)來(lái)看，為激發(fā)市場(chǎng)活力降低辦理門檻，低等級(jí)資質(zhì)的辦理難度會(huì)有所降低。遵義房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦

   一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一共有幾個(gè)等級(jí)？

      房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四共4個(gè)資質(zhì)等級(jí)，除此之外還有相應(yīng)的暫定資質(zhì)。在改革后將會(huì)壓減為一、二兩個(gè)等級(jí)，尚未確定暫定資質(zhì)是否改動(dòng)。

      二、新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司能跳級(jí)辦理資質(zhì)嗎？

      新辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)只能從暫定資質(zhì)開始辦理，資質(zhì)升級(jí)也只能逐步升級(jí)，不可以跳級(jí)辦理或跳級(jí)升級(jí)資質(zhì)。不過(guò)也有因?yàn)榈胤秸卟煌梢灾苯愚k暫定三級(jí)或暫定二級(jí)資質(zhì)的情況。

      三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)暫定就是直接指四級(jí)資質(zhì)嗎？

      暫定資質(zhì)并不是四級(jí)資質(zhì)，暫定資質(zhì)是指新成立房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)沒有業(yè)績(jī)的前提下辦理資質(zhì)，而辦理四級(jí)資質(zhì)需要有1年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

      四、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期是多久？

      房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)與施工資質(zhì)不同，施工資質(zhì)有效期是5年，而房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期僅為3年，暫定資質(zhì)是1年。